Stedenbouwkundige studie

Door Ahold Vastgoed is ons gevraagd een stedenbouwkundig haalbaarheidsonderzoek te verrichten ten behoeve van woningbouw te Rotterdam.

De locatie ligt in een typisch binnengebied van een grootschalig bouwblok.

Het is een stedelijk gebied op de grens tussen een bouwblokstructuur en een parkstructuur. Het ontwerp benut het polyvalente karakter van de locatie. De potenties van een plein, het wonen in een stedelijke omgeving en de rust van een hof worden gecombineerd.

Programma van Eisen / Capaciteit Model
PVE
Woningoppervlakte: 170m²
Aantal: 70-80 stuks

Model
Bouwblokdiepte: 18m
Verdiepingshoogte: bruto 3,25 m = netto 3,0 m
Stramienmaat: 7,2 m.

Capaciteit model: 12 woningen, 28 maisonettes, 41 appartementen.

Gemiddeld opp. per woning: 179 m²

Parkeren:1,5 plaats per woning; 1,5 x 81 = 122 plaatsen

Parkeren onder maaiveld

Capaciteit parkeergarage: circa 135 plaatsen.

Totale oppervlakte plangebied is circa 1 Hectare.